부동산12 뉴:홈 4차 사전청약 남양주왕숙2지구 A-2BL, A-7BL 역접근성 2024년 첫 공공사전청약 지구중 하나인 남양주왕숙2지구의 토지이용계획도를 구글어스에 오버레이시켜 A-2BL과 A-7BL의 신설 역사의 거리를 확인해 본다. 두 블록 중 신설역사와 가까운 A-2BL은 611 미터 정도로 확인되었으며, 이미 사전청약을 진행한 A-1 BL보다 조금 가깝고, A-3BL보다는 조금 더 먼 수준이다. A-7BL은 역과의 거리가 951 미터 정도로 확인되며, 이 정도의 거리는 개인적으로 도보권으로 봐도 좋을 듯 하다. 아래는 뉴:홈 4차 사전청약 공고문 및 팸플릿이다. 2024. 1. 21. 양정역세권 공공사전청약 예정 블록(A-2BL 및 S-4BL) 역접근성 확인 2022년 LH 공공주택 설계공모계획에 양정역세권의 첫 공공사전청약인 A-2BL과 S-4BL의 사전청약이 올해 12월에 예정되어 있음이 언급되어 있다. 정확한 일정은 모집 공고를 확인해야 하지만, 알려진 블록의 위치를 구글어스에 오버레이하여 양정역과의 거리를 확인해 봤다. 참고로, 양정역세권 토지이용계획도는 환경영향평가정보지원시스템에서 확인한 변경된 토지이용계획도를 참고하였다. 2022. 7. 23. 공공장기전세 입주 후 자금계획 공공장기전세 입주 후 자금계획을 수립하기 위해 "경기리츠1호 다산진건B1블록 및 다산지금A2블록"의 각 평형별 대표 타입의 이자상환액과 적립금을 대략적으로 계산해 보았다. 일반적인 전세대출은 만기 일시상환이고, 버팀목 전세자금 대출 만기 연장 시 10% 이상을 상환하면 금리는 변동이 없으나, 그렇지 못하는 경우 금리가 인상(0.1%)되기 때문에 금리를 올리지 않는 조건(대출 잔액의 10% 상환)을 가정하였다. 장기전세 아파트 거주를 위한 자금 계획에 도움이 되었으면 한다. 첨부파일에서 노란색 부분(보유자금, 보증금, 대출 금리)을 수정하여 수정해서 사용하면 된다. 2022. 3. 13. '21년 남양주시 사전청약(진접2지구, 왕숙2지구) 부적격자 비율 남양주지역 사전청약 1,2차지구 공공분양(신희타 포함) 부적격률을 계산해 봤다. 자료 출처는 사전청약 블록별 당첨자명단과 당첨확정자 명단이다. 이번 통계 역시 무식한 방법으로 데이터를 추출하여 엑셀 수식으로 카운트 하고 계산한 것이므로, 데이터 추출 과정에서 약간의 오차가 있을 수 있음을 양해하여 주시기 바란다. 확인 결과 공공분양 물량에서는 가장 작은 평수인 전용 51㎡ 와 84㎡ 의 부적격률이 15~16% 대로 비교적 높았고, 신희타의 부적격률은 20%를 훌쩍 뛰어넘어 일부단지는 30%에 육박하는 것으로 나타났다. 사전청약 부적격은 1년간의 패널티가 주어지며, 무엇보다 다른 청약신청자에게 피해가 가는 만큼 각별한 주의를 당부드린다. 2022. 3. 6. 3기신도시 왕숙지구 B1 블록에서 왕숙역 까지의 거리 확인 구글어스에 3기신도시 왕숙지구의 토지이용계획도를 오버레이시켜서 B1블록으로부터 왕숙역까지의 접근성을 확인해 봤다. 사전청약 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다. xn--vf4b41gp9bm8g.kr 왕숙지구 B1블록과 왕숙역 사이의 결과는 다음 그림과 같다. (이미지를 클릭하면 크게 볼 수 있다) 거리: 약 3.98 km (도보 약 1시간 소요) 고도차: 최저 30m, 최고 42m로, 고도차 12 m 내외 (하천을 두 개 가로지르므로 현재의 고도차는 큰 의미가 없음) 2022. 1. 12. 3기신도시 왕숙지구 B1 블록에서 4호선 풍양역 및 9호선 신설역 거리 확인 구글어스에 3기신도시 왕숙지구의 토지이용계획도를 오버레이시켜서 B1블록으로부터 4호선 풍양역 및 9호선 신설역까지의 접근성을 확인해 봤다. 사전청약 무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다. xn--vf4b41gp9bm8g.kr 출입구는 아래의 단지배치도를 참고했고, 신설역사의 위치는 토지이용계획도 및 유튜브 홍보자료를 참고하였다. 왕숙지구 B1블록과 풍양역 사이의 결과는 다음 그림과 같다. (이미지를 클릭하면 크게 볼 수 있다) 거리: 약 1.07 km (도보 약 15분) 고도차: 최저 41m, 최고 44m로, 고도차 3 m 이내의 평지 수준 왕숙지구 B1블록과 9호선 신설예정역 사이의 결과.. 2021. 12. 31. 3기신도시 왕숙지구 B17 블록에서 사릉역 및 왕숙역(신설) 접근성 확인 구글어스에 3기신도시 왕숙지구의 토지이용계획도를 오버레이시켜서 B17블록으로부터 사릉역과 왕숙역(신설) 까지의 접근성을 확인해 봤다. 3기 신도시>주요지구 현황>남양주 왕숙>토지이용계획 남양주 왕숙지구 토지이용 계획표 구분 면적(천㎡) 구성비(%) 비고 주택건설용지 단독주택용지 181 2.1 공동주택용지(연립) 19 0.2 공동주택용지(아파트) 1,881 21.7 근린생활시설용지 55 0.6 계 2,137 24.6 www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr 왕숙지구 B17블록과 사릉역 사이의 확인 결과는 다음 그림과 같다. (이미지를 클릭하면 크게 볼 수 있다) 거리: 약 914 m (도보 약 13분) 고도차: 최저 35m, 최고 42m로, 고도차 7 m 이내의 평지 수준 왕숙지구 B17블록과 왕숙역.. 2021. 12. 25. 3기신도시 왕숙지구 북단에서 진접2지구 풍양역 접근성 확인 구글어스에 3기신도시 왕숙지구와 진접2지구의 토지이용계획도를 오버레이시켜서 왕숙지구 북단의 공동주택 블록에서 진접2지구 풍양역 까지의 접근성을 확인해 봤다. 3기 신도시>주요지구 현황>남양주 왕숙>토지이용계획 남양주 왕숙지구 토지이용 계획표 구분 면적(천㎡) 구성비(%) 비고 주택건설용지 단독주택용지 181 2.1 공동주택용지(연립) 19 0.2 공동주택용지(아파트) 1,881 21.7 근린생활시설용지 55 0.6 계 2,137 24.6 www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr 그 결과는 다음 그림과 같다. (이미지를 클릭하면 크게 볼 수 있다) 거리: 약 680 m (도보 10분이내) 고도차: 최저 41m, 최고 44m로, 고도차 3 m 이내의 평지 수준 앞서 확인해 봤던 왕숙2지구 A1블록에서 .. 2021. 12. 5. 3기 신도시 왕숙2지구 A1 블록과 신설 역사간 접근성 확인 구글어스에 3기신도시 왕숙2지구 토지이용계획도를 오버레이시켜서 A1 블록 출입구 부터 왕숙2지구 신설역사와의 거리와 고도차를 대략적으로 측정해 봤다. 3기 신도시>주요지구 현황>남양주 왕숙2>토지이용계획 남양주 왕숙2 지구 토지이용계획표 구분 면적(천 ㎡) 구성비(%) 비고 주택건설용지 단독주택용지 86 3.6 공동주택용지 525 22.0 근린생활시설용지 10 0.4 소계 622 26.0 공공시설용지 상업용지 27 1.1 복합 www.xn--3-3u6ey6lv7rsa.kr 그 결과는 다음 그림과 같다. (이미지를 클릭하면 크게 볼 수 있다) 거리: 약 830 m (도보 약 10분) 고도차: 최저 25m, 최고 62m 로 약 37 m의 고도차이 발생 구글어스상으로는 단지의 입구 근처로 다산수호 야구장과 우.. 2021. 12. 5. ‘21년 사전청약 1차지구 공공분양주택 부적격자 비율 사전청약 모집공고문과 이번에 게시된 최종 당첨자명단으로 부적격자 비율을 계산해 봤다. 지구 및 단지 주택형 사전청약모집호수 최종당첨자수 부적격자수 부적격자 비율 진접2 A1 51 341 286 55 16.13 % 59 532 476 56 10.53 % 진접2 B1 74 178 160 18 10.11 % 84 45 41 4 8.89 % 성남복정1 A1 51 174 150 24 13.8 % 59 409 338 71 17.36 % 부적격자분들은 아까운 기회를 날려버린데다가 패널티가 적용되어 상심이 크겠지만, 앞으로 청약 접수하실 분들은 더욱 주의를 기울여야 할 것 같다. 2021. 11. 17. 아파트 청약 접수현황 및 경쟁률 확인 방법 일반적인 아파트 청약접수 경쟁률은 한국부동산원 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)에서 청약홈 → 청약일정 및 통계 → 분양정보/경쟁률 → 아파트 메뉴에서 검색해 볼 수 있다. 하지만, 모든 청약정보를 제공하는 것은 아니며, 일부는 사업주체 홈페이지에서 조회해야 한다. LH 공공분양 및 신혼희망타운 LH 공공분양과 신혼희망타운의 사업주체는 LH이므로, LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) → LH청약센터 → 분양/임대정보 → 공지사항 을 통해 확인할 수 있다. 우선 LH청약센터(apply.lh.or.kr) → “LH청약센터” 클릭 → 분양˙임대정보 → 공지사항에 게시된 분양주택의 접수현황을 확인하기 위해 "공지사항" 으로 접속하는 과정을 설명한다. 공지사항에서 분.. 2021. 7. 29. ‘21년 사전청약 1차지구 중 진접2지구의 사전청약 단지와 4호선 풍양역(가칭)과의 거리 필자는 그간 부동산 관련 포스팅을 전혀 하지 않고있었지만, 최근 청약에 관심을 가지기 시작한 관계로 남양주 진접2지구 사정청약 단지와 4호선 풍양역(가칭)과의 거리를 대략적으로 측정해 봤다. 지도상 표시된 도로를 기준으로 측정한 것으로 표시한 동선이 실제와는 다를 수 있으므로 참고만 하기 바란다. 남양주진접2 A-1BL 전용면적 51㎡, 59㎡의 공공분양 단지이다. 총 거리는 384 m 가량이며, 도보로 5분, 자전거로 1분 거리이다. 남양주진접2 A-3BL 전용면적 55㎡의 신혼희망타운 단지이다. 총 거리는 1.29 km 가량이며, 도보로 19분, 자전거로 4분 거리이다. 2021년 사전청약 단지 중 풍양역과 거리가 가장 먼 단지이지만, 1.5 km 이내에 진접지구의 중심상업지구(패스트푸드, 커피전문점.. 2021. 7. 25. 이전 1 다음
